注冊房屋建筑監(jiān)理公司的要求是什么

房屋建筑監(jiān)理公司是指從事房屋建筑工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等方面的監(jiān)督管理的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。房屋建筑監(jiān)理公司的注冊需要遵循一定的法律規(guī)定和程序，以保證其合法性和資質(zhì)。本文將介紹注冊房屋建筑監(jiān)理公司的要求是什么，包括以下幾個方面：

一、注冊資本

注冊房屋建筑監(jiān)理公司的最低注冊資本為人民幣100萬元。注冊資本可以由現(xiàn)金、實(shí)物、知識產(chǎn)權(quán)等形式組成，但不得低于注冊資本的30%。注冊資本應(yīng)在公司成立后一年內(nèi)全部到位，否則將影響公司的經(jīng)營和信譽(yù)。

二、注冊地址

注冊房屋建筑監(jiān)理公司的注冊地址應(yīng)為公司的實(shí)際辦公場所，且應(yīng)符合國家和地方的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等要求。注冊地址應(yīng)有明確的產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同，且租期不得少于一年。注冊地址應(yīng)有足夠的辦公空間和設(shè)施，以滿足公司的業(yè)務(wù)需要。

三、注冊人員

注冊房屋建筑監(jiān)理公司的注冊人員包括法定代表人、監(jiān)事、高級管理人員和專業(yè)技術(shù)人員。注冊人員應(yīng)具備以下條件：

（一）法定代表人

法定代表人是公司的最高負(fù)責(zé)人，代表公司對外行使權(quán)利和履行義務(wù)。法定代表人應(yīng)具備以下條件：

具有中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

具有房屋建筑監(jiān)理工程師或高級工程師以上的職稱，且具有五年以上的房屋建筑監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；

無犯罪記錄，無不良信用記錄，無違反建筑市場管理規(guī)定的行為；

未在其他房屋建筑監(jiān)理公司任職。

（二）監(jiān)事

監(jiān)事是公司的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督公司的財務(wù)、經(jīng)營和法律事務(wù)。監(jiān)事應(yīng)具備以下條件：

具有中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

具有大學(xué)本科以上的學(xué)歷，或者具有房屋建筑監(jiān)理工程師或高級工程師以上的職稱；

無犯罪記錄，無不良信用記錄，無違反建筑市場管理規(guī)定的行為；

未在其他房屋建筑監(jiān)理公司任職。

（三）高級管理人員

高級管理人員是公司的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)公司的日常管理和業(yè)務(wù)運(yùn)營。高級管理人員應(yīng)具備以下條件：

具有中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

具有大學(xué)本科以上的學(xué)歷，或者具有房屋建筑監(jiān)理工程師或高級工程師以上的職稱；

具有三年以上的房屋建筑監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；

無犯罪記錄，無不良信用記錄，無違反建筑市場管理規(guī)定的行為；

未在其他房屋建筑監(jiān)理公司任職。

（四）專業(yè)技術(shù)人員

專業(yè)技術(shù)人員是公司的核心人才，負(fù)責(zé)公司的技術(shù)服務(wù)和項目管理。專業(yè)技術(shù)人員應(yīng)具備以下條件：

具有中華人民共和國國籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力；

具有房屋建筑監(jiān)理工程師或高級工程師以上的職稱，且具有相應(yīng)的專業(yè)資格證書；

具有一年以上的房屋建筑監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)；

無犯罪記錄，無不良信用記錄，無違反建筑市場管理規(guī)定的行為；

未在其他房屋建筑監(jiān)理公司任職。

注冊房屋建筑監(jiān)理公司的專業(yè)技術(shù)人員的數(shù)量應(yīng)不少于公司注冊資本的10%，且應(yīng)涵蓋土木工程、結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、電氣工程、暖通空調(diào)工程、裝飾工程等主要專業(yè)。

四、注冊流程

注冊房屋建筑監(jiān)理公司的注冊流程一般包括以下幾個步驟：

（一）申請名稱預(yù)先核準(zhǔn)

申請人應(yīng)向工商行政管理部門提交公司名稱的申請，經(jīng)核準(zhǔn)后，獲得《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》。

（二）申請建筑監(jiān)理資質(zhì)

申請人應(yīng)向建設(shè)行政主管部門提交公司的注冊資本、注冊地址、注冊人員、業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)材料，經(jīng)審核后，獲得《建筑監(jiān)理資質(zhì)證書》。

（三）辦理工商登記

申請人應(yīng)向工商行政管理部門提交《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》、《建筑監(jiān)理資質(zhì)證書》、公司章程、法定代表人身份證、監(jiān)事會決議、股東會決議等相關(guān)材料，經(jīng)登記后，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。

（四）辦理稅務(wù)登記

申請人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交《營業(yè)執(zhí)照》、法定代表人身份證、公司章程、公司印章等相關(guān)材料，經(jīng)登記后，領(lǐng)取《稅務(wù)登記證》。

（五）辦理社會保險登記

申請人應(yīng)向社會保險機(jī)構(gòu)提交《營業(yè)執(zhí)照》、法定代表人身份證、公司章程、公司印章等相關(guān)材料，經(jīng)登記后，領(lǐng)取《社會保險登記證》。